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長沙限定商品房利潤率不超8% 專家預料政策落地難

2019年12月12日 10:13 來源于 財新網
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這一機制是依據成本投入倒推售房價格,約束了開發商自主定價的權利
長沙市提出采用成本法對商品住房進行價格監制,開發商申報價格時,計提的平均利潤率應在6%-8%之間。圖/視覺中國

  【財新網】(記者 屈慧)長沙市發改委昨日(12月11日)發布文件,再次明確商品住房價格采用成本法監制時,開發商計提的平均利潤率應在6%-8%之間。

  成本法監制即指,以合理成本為基礎,市場供求為導向,兼顧國家、企業、消費者三方面利益,合理分攤成本, 按照“成本+利潤+稅金”方式確定監制價格。

  通俗地說,監管部門將通過核算開發商的成本和利潤,給開發商批出商品住房銷售價格。根據此前系列文件,如果開發商申報價格明顯過高,主管部門將不予辦理申報監制,并采取暫停網簽、告誡、約談、成本監審等措施。

責任編輯:賀信 | 版面編輯:張柘
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